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据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号，房屋抵押贷款核对房屋信息首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权。
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